درباره حل اختلافات یا دعوی درباره قراردادهای ملک

سلام
درباره حل اختلافات یا دعوی درباره قراردادهای ملکی کدام مرجع برای رسیدگی بهتر است نهاد داوری یا شورای حل اختلاف؟
چه از نظر هزینه، سرعت و سهولت رسیدگی و صدور رای؟
کدام یک از نظر رعایت قوانین و لحاظ مسائل حقوقی دقت بهتری دارند؟

علیکم سلام 
طی یکسال گذشته در قراردادهای پرینتی با کدرهگیری نهاد داوری اتحادیه املاک پیش بینی شده است. اما طرفیت اجباری ندارند که مسئولیت حل و فصل اختلافات خود را به داوری اتحادیه املاک محول کنند. روی هم رفته آنچه باعث تفاوت می شود اتحادیه املاک یا شورای حل اختلاف نیست بلکه متولیان انجام داوری هستند که چه میزان دانش و سواد در زمینه موضوع اختلاف و مقررات داوری دارند. از نظر من داوری در اختلافات ملکی انقدر ساده نیست که افراد مشخص و ثابتی بتوانند همه مسائل ملکی را بتوانند داوری کنند. قطعا لازم است داوران تجربه وکالت یا قضاوت در زمینه دعاوی مرتبط را داشته باشند به صرف تحصیلات حقوقی کافی نیست.